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                NEWS新聞

                媒體中心新聞

                龍湖2018年核心凈利增31.5%至128.5億元
                投資性物業收入增57.7%至40.9億元 平均借貸成本4.55%

                2019/03/25

                文章來源:   瀏覽次數:28060

                2019年3月25日,彩神APP控股有限公司(「彩神APP」或「集團」,港交所股份代號:960)公布其彩神争霸||app截至2018年12月31日止全年業績⌒。


                主要財務表現彩神争霸官网登录点我:

                -  2018年全年合大发云彩神app官方网站登录同銷售額同比增長28.5%至2006.4億元(人民幣,下同)。

                -  營業額1158.0億元,同比增長60.7%。其中,投資性物業收入40.9億元(不含稅□ 收入),同比增長57.7%。

                -  歸屬於股東的凈利潤162.4億元,減除№少數股東權益、評估增值等影響後之核心凈利潤128.5億元,同比增長31.5%。毛利同比增長61.8%至395.3億元,毛利率為34.1%。核心稅後◆利潤率為14.7%,核心權益後利潤率為11.1%。

                -  凈負債率為52.9%,在手現金452.6億元。

                -  綜合借貸總額1198.2億元,平均借貸成本為年利率4.55%,平均貸款福彩之家彩神争霸网址年限5.88年。

                -  每股彩神争霸彩票app下载基本盈利2.78元,剔除評估增值等影響後之每股核心盈利2.20元。董事會建議派發末期股息每々股0.69元, 計入中彩神争霸‖app下载期股息每股0.3元,全年合計派發股息每股0.99元,同比增長30.6%。

                 

                2018年合同銷售額2006.4億 同比增長28.5%
                繼續穩站◥行業前十

                2018年中國房地產成交總額以15萬億再創新高彩神争霸谁与争锋快三,然而回歸居住屬性的樓市,上行的內在動因與邏輯已與過往迥異,城市、板塊間的差距進一步擴大。控房價、去杠桿的組合拳觸彩神争霸大发快三APP發購買情緒的整體降溫。集團努力彩神app的聚彩合法吗把握城市輪動與細分市場的結構「性機遇,全年實現合約銷售2006.4億,同比增長28.5%,繼續穩站行業前彩神争霸app官方登录十。

                分區域看,環渤海、長三角、西部、華南及華中區域彩神争霸8下载合同銷售額,分別占集團總合同銷@ 售額的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

                營業額1158.0億元,歸屬▆於股東的凈利潤為162.4億元,減除彩神争霸邀请码最新的少數股東權益、評估增值等影響後的核心凈利潤128.5億元,同比增長31.5%。毛利同比增長61.8%至395.3億元,毛利率34.1%。核心稅◎後利潤率為 14.7%。核心權益後利潤率為11.1%,分紅比例至核500彩票彩神争霸8心凈利潤的45%。物業發展業務實現營業額1087.2億元,交付物業總建築面積817.7萬平方米。

                年內,集團已售出但未結算的合同銷售額為1951億元,面積1174萬平方米,為集彩神争霸2下载團未來股東利潤持續穩定增長奠∮定堅實基礎。

                堅定看好都市彩神争霸大发快3技巧圈、城市群★協同發展
                年內新增91個項目

                公司恪守投資邏輯與紀律,堅定看好都市彩神app有个8网址多少圈、城市群協同發展的前景▃,年內新增91個項目,不但頻頻落子重慶、成都、杭州、青島∮等都市圈熱點二線城市,同時亦布局南昌、鄭州、貴陽、東莞等11座新城,區域縱深進一步彩神争霸彩票app下载夯實,將助力集團中長期銷售、盈利增長。

                集團於年內新增收購土地儲備總建築面積為2189萬平方米,權益面積1372萬平方米,平均權益收購成本每平方米5297元。按地區分∑ 析,西部地區、長三角♂地區、環渤海地◥區、華中地區及華南地區的面積分別占新增收購▓土地儲備總建築面積的35.9%、24.9%、22.7%、12.3%、4.2%。截至2018年12月31日,集團土儲合計6636萬平方米,權益面積4559萬平方米。

                2019年前兩月,集團新增收Ψ購土地儲備總建築面積為258萬平方米,權益面積為180萬平方米。

                投資性物業租金彩神争霸大发快三APP收入增57.7%至40.9億
                長租公寓成影響力↘TOP3品牌

                集團一如既往堅持穩步投資持有物業的戰略。2018年,集團投資性〒物業不含稅租金收入為40.9億元,同比增長57.7%。商場、冠寓、其他收入乐彩神app信用好吗的占比分別為87.8%、10.4%和1.8%。

                截至2018年12月底,集團累計開業商場數量29個,建築面積296萬平方米,整體【出租率97.4%。商業租金增長42%至36億元,同店增長達到17%。而年內開業的北京房山天街、常州龍城天♀街、成都↓西宸天街,均位處都市交通樞紐,取得接近100%出租↑率的理想成績。

                長租公寓“冠寓”已陸續彩神app大发快3合法吗在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線︻城市開業運營,累計開業房間數量超5萬間,成為長租公寓領域彩神争霸真的赚钱吗影響力TOP3品牌。冠寓整體〇出租率為50.1%,其中開業超過六個月的項目出租率為87.4%。

                境內外全投資級◥評級再提升
                平均借貸成彩神争霸爱心彩平台本低至4.55%

                集團憑借出色的融資∏能力,把握行▃業調整期的戰略主動。在資本市場,選準窗口,實現境內外債券的最優發行;在銀行端,高信用保障了額度與彩神争霸网址登陆利率的雙支持—總行級授信總額▲超2000億,全年平≡均借貸成本保持4.55%低位。同時,龍湖平均貸款年限5.88年,凈負債率52.9%,在手現金452.6億元,一系列指標維持高水彩神app下载的广告如何拦截準。

                集團的信用評級彩神争霸大发快三口决來到新高度:BBB-(標準普爾)、Baa3(穆迪)、BBB(惠譽)、AAA(大公國際、中誠信證評、新世紀),標準普爾展望為正面,其他彩神争霸app官方网站登录展望均為穩定,公司實力繼續獲資本市◎場認可。

                2018年,集團在境外成功發行8億美元優先票據,票息介彩神app下载乎於3.9%至4.5%之間,期限介乎於5.25年至10年;同時,在境內成〗功發行50億元住房租賃專項公司債券及50億元公司債券,票面利率介乎4.8%至5.6%之間,期限均為5年。

                報告期後,集團於2019年2月〓在境內成功發行22億元公司債券,票面利率介乎3.99%至4.70%之間,期限介乎於5至7年。

                秉承「空間即服彩神app官方网站登录苹果版務」戰略
                四♀大主航道業務協同發展

                在“穩”字當頭的新形勢下,企業之彩神争霸谁与争锋彩神88下载間的競爭將從過往規模、速度等單一↑維度,日益轉化為涵蓋產品、服務、運營、資↘本等全方位的競爭。集團秉承「空間即服務」戰略,堅持以福彩之家彩神争霸网址地產開發、商業運營、長租公寓及智慧服務為♂四大主航道業務,打造多空間、全周期的產品與服務能力,多維驅動、協同發展。

                2019年,集團在售主力項目將達到207個,其中71個為全新項目,106個項目將推出新一期新業態產品,產品將涵蓋剛需、改善型、商業經營等不同細分的需求。

                商彩神争霸网址登陆業運營業務,杭州西溪天街、上海閔500福彩彩神争霸8下载行天街、合肥瑤海乐彩神app 正规吗天街等將於2019年開業。而作為主航道業務之一的長租公♀寓“冠寓”,集團也將有計劃持續投入。上述兩項業務的投入及發展將為集團未來投資物業租金的增長奠定堅實的基礎。

                2019年是龍湖在港上市第10年,從一個資本市場新兵開始,龍湖逐漸打磨出日益清晰的多維業務格局,沈澱出全投資級的質感,站穩千億市值的同時,更以紮實○的業績與分紅回饋著投資者的信任。展望下一個10年,龍湖守信而篤行,步穩々而謀遠,將以樸素的戰略定力和業務閉環500彩票彩神争霸8,輔之〗資本的力量,在周期跌宕中謀求勝出,持續共贏!

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